Rif. R169
Hai mai immaginato di arrivare a casa percorrendo un viale circondato da ulivi, con le colline marchigiane che si aprono davanti a te in tutta la loro bellezza? In Contrada San Vito 14, nel comune di Ostra Vetere, questa sensazione diventa realtà.
La proprietà, edificata nel 1975, è completamente da ristrutturare ed è immersa in 7.600 mq di corte esclusiva che garantiscono privacy, silenzio e un contatto autentico con la natura. L’accesso avviene attraverso un viale con uliveti produttivi, perfetti per chi desidera realizzare e consumare il proprio olio, un dettaglio che racconta fin da subito lo spirito genuino di questo luogo.
Il corpo principale della casa si sviluppa su due piani. Al piano terra troviamo due ampi ricoveri attrezzi di 51 mq ciascuno e una cantina di circa 50 mq, spazi versatili che si prestano a molteplici utilizzi. Salendo al primo piano si accede all’abitazione vera e propria, un appartamento di 155 mq composto da una zona cucina-soggiorno e quattro camere da letto, ambienti generosi che conservano tutto il potenziale di una casa di campagna da reinterpretare.
Una scala interna conduce al sottotetto di circa 130 mq, parzialmente abitabile, dal quale si accede a una splendida terrazza panoramica. Anche nelle giornate in cui il meteo non è dei migliori, il panorama che circonda la proprietà resta protagonista assoluto, con una vista aperta e suggestiva sulle colline di Ostra Vetere.
All’interno della corte sono presenti anche tre annessi: un primo fabbricato di 111 mq, una ex stalla di 199 mq e un ulteriore corpo di 107 mq accatastato come deposito attrezzi. A completare il potenziale della proprietà vi è inoltre la cubatura residua di un quarto fabbricato, demolito in passato ma di cui si conserva il diritto edificatorio.
La casa necessita di una ristrutturazione completa, ma è importante sottolineare che non presenta problematiche strutturali: si tratta di una vera e propria tela bianca, ideale per chi desidera creare una residenza di charme, una casa di campagna o un progetto ricettivo, valorizzando spazi, volumi e posizione.
Il tutto a circa 22 km dal litorale di Senigallia, al prezzo di 189.000 euro, per chi sogna la quiete delle colline marchigiane senza rinunciare alla vicinanza al mare.
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