Rif. R150
VILLA RUSTICA CON PISCINA, PARCO PRIVATO E DEPENDANCE
CIVITANOVA MARCHE – ZONA CIVITANOVA ALTA
Immagina di rientrare a casa lasciandoti alle spalle il traffico della costa, salire dolcemente verso le colline e arrivare in una villa immersa nel verde, dove si sentono solo il vento tra le querce e il suono della natura. Questa proprietà è pensata per chi cerca davvero privacy, spazio e qualità di vita, a pochi minuti dal mare e dai servizi, ma in un contesto riservato e protetto.
La villa si sviluppa su due livelli ed è circondata da un ampio parco privato, un bosco rigoglioso di querce e giardini curati, perfetti per chi ama vivere all’aperto, ricevere ospiti o semplicemente godersi il silenzio.
ZONA GIORNO – SPAZIO, LUCE E VITA QUOTIDIANA
Al piano terra si trova l’intera zona giorno, ampia e ben distribuita, pensata per chi in casa ci vive davvero e non solo ci dorme.
Grande soggiorno con spazi generosi per divani, area TV e zona relax
Cucina moderna con isola, ideale per chi ama cucinare e condividere momenti con amici e famiglia
Veranda luminosa, oggi utilizzata come sala da pranzo e studio: uno spazio versatile che può diventare una zona lettura, un home office, una stanza per i bambini o un’ulteriore area living
L’atmosfera è calda e accogliente grazie alla presenza di una caratteristica stufa a pellet in stile rustico, che oltre all’impianto di riscaldamento tradizionale a termosifoni contribuisce a rendere gli ambienti confortevoli e piacevoli nei mesi invernali. È la classica casa in cui ti immagini cene lunghe, domeniche lente e serate davanti al fuoco.
ZONA NOTTE – COMFORT E FUNZIONALITÀ
Il piano superiore è dedicato al riposo e alla privacy della famiglia:
Camera matrimoniale spaziosa con cabina armadio: niente armadi ingombranti, ma uno spazio ordinato e funzionale
Due camere singole, perfette per figli, ospiti o per ricavare uno studio aggiuntivo
Un bagno ben organizzato a servizio del piano
La distribuzione degli spazi è pratica e pensata per una famiglia che ha bisogno di camere vere, non solo “stanze di passaggio”.
ESTERNI – PISCINA, PARCO E BOSCO PRIVATO
Il valore di questa proprietà sta anche (e soprattutto) fuori casa.
Piscina privata, perfetta per l’estate, per rinfrescarsi, allenarsi o organizzare aperitivi al tramonto
Giardini ben tenuti, ideali per pranzi all’aperto, area barbecue, zona giochi per bambini
Bosco di querce rigoglioso: un piccolo polmone verde di proprietà, che regala ombra, frescura e una sensazione di completo distacco dal caos
Qui non hai semplicemente “un giardino”: hai uno spazio esterno che diventa estensione naturale della casa, da vivere tutto l’anno.
DEPENDANCE ABITATIVA – UNA RENDITA GIÀ PRONTA
Uno dei punti forti di questa villa è la dependance già abitativa, completamente separata ma integrata nel contesto della proprietà.
Questa unità aggiuntiva è perfetta per:
affitto turistico (casa vacanze, short rent, affitti estivi), generando una rendita extra costante
ospitare amici e parenti in totale privacy
creare uno spazio autonomo per un figlio grande, un genitore, una colf o un collaboratore
Non è un semplice locale di servizio, ma un vero spazio abitabile che ti permette di trasformare la casa in un piccolo investimento immobiliare produttivo, oltre che in un luogo dove vivere.
DOTAZIONI E COMODITÀ
Completano la proprietà vari plus che fanno la differenza nella vita di tutti i giorni:
Riscaldamento autonomo
Stufa a pellet rustica nella zona giorno
Ampi spazi esterni per parcheggio e area manovra
Contesto riservato, circondato dal verde ma comodo per raggiungere mare, autostrada e servizi di Civitanova
Questa proprietà è perfetta se cerchi:
una villa indipendente in collina, con privacy e silenzio, ma vicina al mare
ampi spazi interni ed esterni per una famiglia
una piscina privata e un parco vero, non il solito giardinetto
una dependance già abitabile che può generare reddito da affitto o ospitare in autonomia chi ami
Se non ti accontenti della solita casa “standard” e vuoi un immobile che abbia anima, spazio, natura, piscina e anche una componente di investimento, questa villa a Civitanova Marche è esattamente il tipo di soluzione che vale la pena vedere dal vivo.
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Ci occupiamo della tua CASA, come se fosse la NOSTRA.
Siamo gli "artigiani" del nostro settore.
Rivolgersi alla nostra Agenzia Immobiliare significa affidarsi a giovani e dinamici professionisti, un team composto da personalità ben definite, legate da forti valori condivisi, che lavorano all’unisono per obiettivi comuni.
Crediamo fortemente nei rapporti etici ed instauriamo collaborazioni nel rispetto reciproco.
La nostra attenzione è principalmente rivolta alla PERSONA ed alle sue esigenze, prima ancora che all'immobile.
Affidabilità, concretezza e innovazione combinate alle nostre competenze ci permettono di offrire un servizio mirato ed esclusivo.
Vi aspettiamo nella nostra sede vista mare, allo UNICORN, Piazza IV Novembre 1 - Ancona #STAYRARA
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