Rif. R133
Ti piacerebbe vivere o investire in un luogo che conserva il fascino autentico delle Marche, senza rinunciare alla comodità e allo stile di oggi?
Siamo a Montemarciano, in Via Ronco, a pochi minuti dal mare e dall’aeroporto di Falconara, immersi nella tranquillità della campagna ma con tutti i servizi a portata di mano.
Qui ti presentiamo una porzione di villa colonica ristrutturata con gusto e rispetto per la storia, grazie a un restauro conservativo realizzato circa dieci anni fa. Ogni pietra e ogni dettaglio raccontano un passato autentico che si fonde perfettamente con il comfort contemporaneo.
La proprietà si sviluppa su due livelli indipendenti.
Al piano terra, due ingressi separati conducono a due ambienti distinti: da un lato un bilocale completo di bagno e piccola corte privata, dall’altro un ampio open space già predisposto per essere trasformato in un comodo trilocale, perfetto per adattarsi alle proprie esigenze.
Al primo piano si trova un appartamento spazioso e ben distribuito, con tre camere da letto e due bagni. Il cuore della zona giorno è un camino storico perfettamente funzionante, che dona calore e atmosfera.
Grazie alla sua struttura, questa soluzione è ideale per chi desidera avviare un’attività ricettiva: gli accessi indipendenti, la suddivisione degli spazi e il contesto rurale la rendono perfetta per un bed & breakfast, una casa vacanze o affitti brevi. In alternativa, è possibile vivere in una delle unità e destinare l’altra all’ospitalità, unendo comfort e redditività.
All’esterno, una corte privata di oltre 2700 mq offre un ampio spazio verde da vivere in ogni stagione: ideale per creare zone relax, orti, aree per colazioni all’aperto o piccoli eventi immersi nella quiete della campagna.
Completa la proprietà una vecchia stalla, che può essere demolita e ricostruita per realizzare fino a due nuovi bilocali, perfetti per ampliare la ricettività o accogliere familiari e ospiti in totale autonomia.
Per chi desidera un’esperienza ancora più immersiva nel verde, è disponibile l’acquisto separato di circa 3 ettari di terreno agricolo situati a pochi metri dall’ingresso, proposti al prezzo di €90.000. Un’opportunità ideale per chi sogna un piccolo agriturismo, la coltivazione di prodotti locali o semplicemente un’oasi di verde privato.
Il tutto a soli €300.000: una vera opportunità per chi cerca una proprietà ristrutturata, ricca di fascino e versatilità, pronta per essere vissuta o trasformata in una struttura ricettiva di charme nel cuore delle Marche.
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