Rif. R133
Ti piacerebbe vivere o investire in un luogo dove il fascino della tradizione incontra il comfort del presente?
Ci troviamo a Montemarciano, in Via Ronco, a pochi minuti dal mare, vicino all'aeroporto di Falconara ma in aperta campagna!
Sto per presentarti una porzione di una villa colonica ristrutturata con cura e rispetto per la tradizione, grazie a un restauro conservativo avvenuto circa dieci anni fa, dove ogni pietra racconta una storia e ogni angolo profuma di autenticità!
La proprietà si sviluppa su due livelli distinti e indipendenti. Al piano terra troviamo due ingressi separati: uno conduce ad un bilocale, dotato di bagno con doccia e piccola corte esclusiva, l’altro apre su un ampio e luminoso open space, già predisposto per essere trasformato in un comodo trilocale, secondo le tue esigenze.
Salendo al primo piano, si accede a un appartamento spazioso e ben distribuito, composto da tre camere da letto e due bagni. Il cuore della zona giorno è un camino storico, perfettamente funzionante, che dona calore e atmosfera.
Questa soluzione si presta perfettamente a diventare una struttura ricettiva: la suddivisione degli spazi, l’accesso indipendente delle unità e il contesto suggestivo la rendono ideale per chi desidera avviare un’attività nel settore turistico, accogliere ospiti in cerca di tranquillità e bellezza, oppure vivere in uno degli appartamenti e destinare l’altro all’ospitalità.
All’esterno, una corte privata di oltre 2700 mq offre un ampio spazio verde da vivere in ogni stagione: ideale per creare zone relax, orti, aree per la colazione all’aperto o piccoli eventi in un contesto riservato e suggestivo.
Completa la proprietà una vecchia stalla, che può essere demolita per recuperare volumetria: un’opportunità unica per realizzare fino a due ulteriori bilocali, perfetti per ampliare la ricettività o accogliere ospiti e familiari in totale autonomia.
Per chi desidera immergersi ancora di più nella dimensione rurale, è disponibile l’acquisto separato di circa 3 ettari di terreno agricolo situati a pochi metri dall’ingresso, proposti al prezzo di €90.000. Un'opzione ideale per chi sogna un piccolo agriturismo, la coltivazione di prodotti locali o semplicemente un'oasi di verde privato.
Il tutto a soli 300.000 euro: un’opportunità RARA per chi cerca una proprietà già ristrutturata, con ampi spazi interni ed esterni, pronta per essere vissuta o trasformata in un’accogliente struttura ricettiva nel cuore delle Marche. Un investimento che unisce valore, bellezza e possibilità concrete.
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Rivolgersi alla nostra Agenzia Immobiliare significa affidarsi a giovani e dinamici professionisti, un team composto da personalità ben definite, legate da forti valori condivisi, che lavorano all’unisono per obiettivi comuni.
Crediamo fortemente nei rapporti etici ed instauriamo collaborazioni nel rispetto reciproco.
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