Dettagli immobile

  • 267 M.Q.
  • 5 Camere
  • 4 Bagni

Rif. A1006

Ancona
In vendita Trattativa riservata

Ancona: Zona Candia Questa ex casa colonica, totalmente ristrutturata nel 2002, è oggi un'esclusiva VILLA di 267 Mq con oltre 2000 Mq di giardino perimetrale. L'immobile vanta una serie di dotazioni uniche ed una vista ammaliante. L'imponente ingresso dal cancello in ferro battuto, si sposa perfettamente con una soluzione di questa importanza, ed è soltanto l'incipit idoneo per giungere facilmente alla vista della struttura principale, composta da 150 Mq al PIANO TERRA/INGRESSO, salone plurifinestrato con camino in muratura, cucina con accesso al pergolato in legno, retrocucina/dispensa finestrata, studio con due finestre ed accesso alla corte, camera matrimoniale con ampia cabina armadio, ripostiglio, bagno finestrato con vasca. Una zona notte al piano superiore di circa 80 Mq (già predisposta per essere un appartamento indipendente), con ingresso anche da scala esterna, camera matrimoniale con due finestre, seconda camera matrimoniale e ampio studio che accedono entrambe al bagno finestrato con doccia. Il locale garage di 115 Mq, situato all'altezza dell'ingresso dal cancello, può esser trasformato in taverna (già predisposto) con un'altezza di 2.40 metri, vano con bocca di lupo, bagno con box doccia e altri due locali/ripostiglio esterni (di cui uno locale per impianto fotovoltaico) ed un piccolo bagno esterno. La ristrutturazione integrale ha comportato l'aggiunta di una serie di dotazioni di primissimo livello anche per l'efficienza energetica: impianto fotovoltaico (anno 2010) per riduzione consumi e/l e ulteriore rendita annua garantita fino al 2030, cappotto termico e tetto ventilato che garantiscono l'equilibrio termico estate/inverno, vasca di raccolta per l'acqua piovana con irrigazione ed utilizzo automatico, generatore di corrente con azionamento automatico, termostati separati per ogni livello abitativo, impianto di irrigazione programmabile e separato per settori. Inoltre, tra gli innumerevoli PLUS meritano attenzione il BARBECUE, il LAVANDINO IN PIETRA, il FORNO A LEGNO e la LEGNAIA adiacenti al pergolato esterno. La cura del dettaglio si evince anche dalle innumerevoli piante da frutto e da alcune piante con caratteristiche uniche in giardino, dalla pavimentazione in cotto nel piano terra ed il parquet nel reparto notte, ed infine per le porte in legno e la porta in vetro di Murano che separa la sala dalla cucina Potremmo scrivere pagine e pagine di caratteristiche, non servirebbero a far capire l'importanza, l'esclusività ed il valore di questa VILLA.....pensata, costruita e vissuta con AMORE.

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